标题：住宅物业收费标准

汪新润

青林湾小区从领取钥匙至今未住人,其物业费应交多少.

［2008-12-10 9:33:30 ］

管理员回复

根据<宁波市物业服务收费管理实施办法>规定:物业服务收费自房屋交付使用、购房者（业主）领取钥匙次月起计收。 因此您已办理入住手续的房屋已属于您个人财产,物业费应从交房之日的次月开始收取.

标题：小区要增加泊车位该有什么手续

方梅

广厦怡庭小区随着车子增加，现车位不够，业主要求在小区道路边增加泊车位，物业可以划吗？还是需到公安部门备案，是交警，还是派出所部门审批？

［2008-11-11 9:58:20 ］

管理员回复

外围需要城管部门备案,小区内部要求业主委员会同意

标题：空置房的物业费该如何交纳？

胡女士

新房已于本月交付，可是由于离小孩上学的学校距离太远，因此在目前看来，有可能在五年之内不会去入住，请问像我这种情况，是否也得全额交付物业费？是否可以减免一部分物业费？谢谢！！！！！！1

［2008-8-29 11:33:29 ］

管理员回复

根据<宁波市物业服务收费管理实施办法>规定:物业服务收费自房屋交付使用、购房者（业主）领取钥匙次月起计收。 因此您已办理入住手续的房屋已属于您个人财产,物业费应从交房之日的次月开始收取.

标题：培训

lrwy

您好： 请问宁波哪里有培训物业管理师、物业经理的岗位。

［2008-6-2 17:06:10 ］

管理员回复

您可以与宁波市建委培训中心( 87855295 )联系,他们有专门的培训

标题：关于安装防盗窗

赵卫东

请问住宅安装防盗窗有什么规定？我想装在外面，是否只要不超出外墙面就可以了？

［2008-5-12 19:06:59 ］

管理员回复

请看一下您入注前与物业公司签订的<入住合约>,其中是否有明确规定.谢谢您的关注

标题：物业服务合同

严明

请问宁波市的物业服务合同需要备案吗？ 如果需要，要到那几个部门去备案呢？ 谢谢......

［2008-4-6 19:14:14 ］

管理员回复

需要。请至各区物业办备案。

标题：三和嘉园物业处理

张盛敏

今天本小区物业管理已经给予我们答复，谢谢物业领导对我们业主的关心和负责，能够及时解决我们生活上的麻烦事。对这个网站我们表示支持和信任，希望能够继续延续下去。谢谢

［2008-3-25 19:51:39 ］

管理员回复

谢谢您的关注

标题：是否属于违章建筑

张女士

小区内联排(双联)一户人家改变了原有房屋结构,将外墙打通另外搭出一个新房间,请问这是否属于违章建筑,如可以搭建,需要办理什么手续

［2008-3-22 20:33:07 ］

管理员回复

打通外墙改变了外墙整体性,是为违章建筑,按照规定,是不可以搭建的.具体问题可至该小区的物业管理公司咨询.

标题：新房交付物业费什么时候开始收

赵小姐

先看房还是先交物业费,网新物业说;先交物业费是这样吗?新房质量有问题拖延时间怎么办?

［2008-1-15 14:48:15 ］

管理员回复

根据市物价局甬价管{2006}文件规定：物业服务收费自房屋交付使用、购房者（业主）领取钥匙次月起计收。这里的“次月起”是指房地产企业符合房屋交付条件，购房者（业主）办理交付手续领取钥匙的次月起作为物业管理企业向业主计收物业服务费的起始时间。对房地产开发企业已具备将会条件，并通知购房者（业主）办理房产将会手续，但因购房者（业主）原因未及时办理交付手续领取钥匙的，其物业服务由购房者承担，计费起始时间为通知业主应办理房产将会手续时间的次月起计算。 如果因新房质量问题而拖延时间，首先这个质量问题应获得开发商的承认或是有关部门认定的，在此前提下，你提出的让他们修复而他们拖延时间，因从新房修复后再计算物业收费。

标题：办公楼写字楼的物业管理收费是按照什么规定的啊

许先生

办公楼写字楼的物业管理收费是按照什么规定的啊?在那里可以查到收费标准??

［2007-12-17 17:38:20 ］

管理员回复

按照<宁波市物业服务收费管理实施办法>规定.由开发建设单位或物业管理企业提出意见，报当地政府价格主管部门认定。主要是由物价局统一审核最后报出.